본문으로 바로가기



우리가 보고 있는 실물 경제는

복합적인 원인에 의해 만들어진 결과물입니다.



쉽게 설명하자면...

현재 강남권 아파트 가격은 건설적인 면에서 따져 봤을 땐

성냥갑 같은 건물 구조에 대지지분도 적은 상황이라 적정 가격이라 보기 어렵습니다.


하지만....

교육면 그리고 투기 심리와 주변 위치를 고려한다면 이야기는 달라지죠.



그렇기에

아무리 강남권 아파트가 터무니는 가격이라 주장해도

누군가는 어떠한 이유가 있기에 주변 건물을 구매하고 투자하며

누군가는 그 아파트에 전세로 들어가며 누군가는 전월세로 건물을 돌리며 부동산 값을 유지되고 있는 겁니다.




아닙니까??






아까..

저는 사람들이 특히 자영업자들이

경기가 불안정하여 대출을 많이 받는다고 언급했었습니다.


고정소득은 발생되는데 수익이 줄어드니 살아남기 위해서는 돈을 최대한 끌어당길 수밖에 없으니깐요.







'은퇴 목전' 50대가구 가처분소득, 금융위기후 최대폭 감소

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=001&aid=0010669138


이에 따라...

발생되는 여파 또한 발생됩니다.


자영업자나 은퇴 직전을 앞둔 40 ~ 50 대 직장인들이 어떤 선택을 하는지 말이죠.




자영업을 내려놓는...  선택 말입니다.





그러니...






늘어난 상가 '임대문의' 현수막…서울 상가 권리금 10% '뚝'

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=001&aid=0010661290


우리는 이제...

'임대 문의' 라는 빈 상가들이 서서히 눈에 보이게 되는 겁니다.





그리고...

많은 상가들이 빠지게 된다면 

그때는 본격적인 부동산 하강이 시작되게 될 겁니다.