뉴스와 사회 - 부동산 시장과 중국 자본 1부

부동산 투자.

재테크면에서 부동산은

매력적인 투자 방법입니다.

거주와 투자 목적 개념으로

누구나 손쉽게 부동산을 구매가 가능했기에

과거 우리나라도 부동산 광풍에 빠진 적이 있었습니다.

저금리와 투기수요가 합쳐진 결과물이었죠.

하지만....

지금 우리나라 부동산 시장은

일부 시장을 제외하고는 투자 수익을...

말 그대로 재미를 보지 못하고 있습니다.

물가 상승률 대비 투자 수익이 

많은 차이를 내지 못하고 있기 때문이죠.

게다가...

대부분 대한민국 부동산 투자는

매입, 매각에 부동산에 재투자하는 형식이다 보니

자금이 부동산에 묶여 실제 현금을 쥐고 있는 투자자는 찾기 힘들죠.

그냥 손쉽게...

부동산 커뮤니티만 가더라도

포트폴리오를 통해 분산 투자한 사람들보다

부동산에 자금이 몰려있는 회원들이 대부분이라는 걸 알 수 있습니다.

그렇다면...

현재 우리나라 부동산 시장에서

수익을 내지 못하는 이유는 무엇이겠습니까???

투기 수요가 사라졌기 때문이죠.

투기 수요를 예측하여

부채를 받아 부동산을 구매한 상황에서

이 부동산을 누군가는 구매해줘야 수익이 나는 구조인데

현재 올라가버린 부동산을

구매할 여력이 있는 수요층이 없어져 버렸습니다.

대한민국 30대 연령대에서

부모의 도움 없이 서울 부동산을 

구매할 여력이 있는 사람이 과연 몇이나 있겠습니까????

있긴 있습니까????

그렇기 때문에

부동산으로 투자수익보다

물가가 오르는 만큼 부동산 값이 발맞춰

가격이 측정하는 상황으로 원금은 지키고 있는 상황입니다.

부동산 시장도

결국 공급과 과잉이죠.

부동산시장 침체 기우였나…"강남4구·용산 등 매매거래↑"

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=421&aid=0002672442

그렇기 때문에...

자금력으로 여유가 있는 부동산 투기 수요가 있는

강남 4구와 용산 등 일부 지역만 매매가 활발하게 일어나는 겁니다.

투기 수요가 사라진 현 상황에서

부동산에 자금이 묶여 있는 일반 중산층 국민들과 달리

강남 부동산을 보유하는 부유층들은 현금 동원력이 있기 때문입니다.

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