뉴스와 사회 - 부동산 규제에도 버틸 수 있는 강남권

부동산 이야기를...

잠시 해보겠습니다.

바쁘네요...

쓸 내용은 많고..

작성할 시간은 점점 줄어들고...

문재인 정부는 

불타오르려는 부동산을...

정확히는 강남권 부동산을 규제하기 위해

노무현 정부 시절 만들었던 규제들을 전부 쏟아부었습니다.

딱 하나...

보유세를 제외하고 말이죠.

아까...

작성한 전 게시글에서도 말씀드렸다시피

아마 보유세 카드는 정부의 마지막 히든카드일 가능성이 높습니다.

그렇기에...

아끼고 있는 거죠.

히든카드인 만큼

이 카드는 매우 강력합니다.

정부가 이걸 건드린다면

다주택자들은 자연스럽게 항복할 수밖에 없기 때문이죠

어쨌든...

정부의 대책으로 인해

부동산 시장은 냉각기를 걷게 됩니다.

딱.....

규제의 중심지인

강남권 부동산을 빼고 말이죠.

분양가 규제하니 '로또'된 신반포 센트럴자이… 상한제 예고편?

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=

LSD&mid=sec&sid1=101&oid=421&aid=0002933168

이유는....

너무나도 간단합니다.

시중에 돈이 너무 많고

또 그 돈이 갈 때가 마땅치 않기 때문입니다.

그리고 또...

부동산 상승기를 지나 

침체를 반복하다 다시 상승하는 지금까지...

10년이라는 긴 시간에 많은 사람들이 알아서 걸러졌기 때문이죠.

높은 부동산 가격을 유지하는

강남권에 거주할 수 있는 자격을 말입니다.

쉽게...

설명하자면...

수많은 사람들이 부동산을 

투자한 이유는 다들 아시다시피

거주와 투자.

두 가지 목적을 노렸기 때문입니다.

대부분 국민들이

손쉽게 재테크에 진입할 수 있었죠.

하지만...

강남권 부동산은

조금 이야기가 다릅니다.

다른 곳과 달리

진입장벽이 있기 때문이죠.

전부다...

강남권에 갈려고 하는데

강남권 부동산은 한정되어 있다 보니 가격이 높을 수밖에요..

가격이 높다 보니...

이곳에 부동산을 사기 위해서는 소득이 받쳐주는 사람들이야 

자신의 소득에 맞춰 부담되지 않을 정도의 대출을 받지만 반대로

받쳐주지 못한 사람들은 자연스럽게 자신의 한계까지 대출을 받게 되기 때문입니다.

이 말은...

부동산을 담보로

대출을 받고 이자를 낸 만큼

수익을 챙겨야 하기에 부동산 값이 올라줘야 한다는 겁니다.

하지만....

오르지 않게 된다면...

아무리 저금리 시절을 이용한다 하더라도

앉아서 과도한 대출로 인해 손해를 볼 수밖에 없죠.

이 부분이...

부동산 광풍기 때는

부동산이 미친 듯이 올라주는 덕분에

많은 사람들이 이자를 부담하며 버틸 수 있었지만

아닐 경우... 시간이 지나면 지날수록 어려워질 수밖에 없죠.

10년...

소득이 부족하거나

돈이 없는 사람들은 알아서 걸러졌습니다.

그러니...

정부가 대출을 규제하며

강남권 부동산을 안정시키려 하지만

자금적으로 여유가 있는 사람들이 지속적으로 

한정적인 부동산인 강남권에 몰려오다 보니 강남권은 규제에도 버티고 있는 거죠.

오죽하면..

정부가 이런 선택을 하겠습니까...

강남구, 부동산 중개업자 5600명 일제조사…부적격자 퇴출

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=421&aid=0002935678

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